В целом, малогабаритная – это квартира площадью до 30 м2, с совмещенным санузлом, маленькой кухней и коридором. Зачастую такие помещения присутствуют в домах вторичного рынка, поскольку по проекту отводились под общежития. В связи с этим, в основном ремонт малогабаритных квартир требует замены существующей отделки и коммуникаций. В зависимости от состояния жилья, осуществляется косметический или капитальный ремонт. Благодаря небольшой площади, стоимость преобразования малогабаритных квартир относительно невысокая, а при правильной организации процесса можно уложиться в довольно короткий срок.
Особенности
Малогабаритные квартиры также называют «гостинки», или «смарт квартиры», поскольку именно этот тип жилья зачастую обладает небольшой площадью, компактными размерами помещений и невысокой стоимостью, что играет весомую роль в насыщенной и непростой жизни в мегаполисе.
Во время ремонта маленьких квартир особое внимание стоит уделять грамотным техническим решениям для сохранения ценного свободного пространства. Это может быть монтаж душевого поддона вместо ванны или стиральной машины под умывальником, устройство раздвижных перегородок вместо стен, также подиума для спального места, который и отделит пространство и послужит местом для хранения вещей. Грамотный специалист всегда подскажет, возможно ли осуществить то или иное пожелание, более того предложит альтернативное решение вопроса.
Этапы ремонта малогабаритных квартир
В основном, ремонт и малогабаритных квартир, и вторичного жилья включает в себя те же работы, что и капитальный:
- Разборка мебели, демонтаж межкомнатных дверей, сантехнических и электрических приборов
- Демонтаж существующих стен, коммуникаций и отделки
- Замена или реставрация входной двери и оконных блоков
- Возведение новых стен или устройство перегородок, ширм, раздвижных систем
- Разводка или ремонт труб отопления, водоснабжения и канализации, устройство новых коммуникаций
- Прокладка кабеля или прозвонка существующей проводки, монтаж или перенос электроточек
- Выравнивание или ремонт поверхности пола, стен и потолка (оштукатуривание, устройство стяжки)
- Укладка плитки, монтаж гипсокартонного или натяжного потолка
- Выполнение отделки стен, пола и потолка
- Монтаж сантехнических и электрических приборов,
- Монтаж плинтусов, межкомнатных дверей и аксессуаров
Распределение пространства
Преобразование небольших квартир, как правило, довольно типично, но все же имеет свои особенности. Прежде всего, огромное внимание необходимо уделять рациональности распределения пространства: каждый сантиметр площади и единица мебели должна быть максимально функциональной. С данной задачей поможет справиться дизайнер, грамотно расположив мебель и выполнив зонирование.
Также в малогабаритной квартире кухня или санузел могут быть не предусмотрены планировкой и располагаться в местах для общего пользования, поэтому нужно найти возможность определить площадь для этих помещений. Для этого работы должны согласоваться в определенных структурах, далее выполняется перепланировка и проводятся дополнительные коммуникации.
Компания Royal Budservice имеет большой опыт решения подобных задач и выполнит ремонт малогабаритной квартиры, в гостинке максимально качественно, быстро и по доступным ценам.
